外壁のひび割れは、家主にとって大きな不安要素です。
その原因を知り、適切な対処法を実施することは、家の長期的な保全に不可欠です。
本記事では、外壁にひび割れが生じる主な原因と、発見した際のスマートな対処法を紹介します。

□外壁にひび割れが生じる主な原因

1:経年劣化

外壁は時間と共に劣化します。
経年による劣化が進むと、外壁表面にひび割れが生じることがあります。
外壁塗装メンテナンス後数年でのひび割れも、この劣化が原因であることが多いです。
外壁やシーリングの経年劣化によるひび割れは、特に注意が必要です。

2:施工不良

外壁塗装工事の施工不良もひび割れの原因の1つです。
特に、乾燥時間を短縮したり、塗料の選択ミスなどがあると、ひび割れにつながります。
施工後数ヶ月でのひび割れは、施工不良を疑うべきサインです。

3:自然災害や周辺環境

地震による揺れや、大型車両、電車の振動も外壁のひび割れの原因になります。
これらの影響は、特に大通りや線路近くの家屋に顕著です。

4:建物構造の問題

新築時の柱や基礎のズレ、地盤の問題も、建物が傾く原因となり、それがひび割れにつながることがあります。
こうした構造的な問題は、外壁だけでなく建物全体に影響を及ぼす可能性があるため、特に注意が必要です。

□見つけたときの対処法

1:クラックの幅による対処

クラックの幅が0.3ミリメートル以下の場合、早めの対処が望ましいです。
水の浸入がまだ少ないため、適切な補修で対応可能です。

一方、0.3ミリメートル以上1ミリメートル以下のクラックは、水の浸入が進みやすいため、より早急な対応が必要です。

2:専門家の介入

クラックが1ミリメートル以上の場合は、内部に水が浸透している可能性が高く、プロの施工会社による対応が必要になります。
こうした状況では、専門的な診断と対処が必要です。

3:予防とメンテナンスの重要性

クラック発見時の対処と同じく、定期的なメンテナンスと予防策が重要です。
特に外壁の定期的な塗り替えや、シーリングのチェックは、ひび割れを未然に防ぐために効果的です。

□まとめ

外壁のひび割れは、経年劣化、施工不良、自然災害や周辺環境の影響、建物構造の問題など様々な要因によって生じます。
ひび割れを見つけた場合、その幅に応じた適切な対処が必要です。
また、定期的なメンテナンスと予防策を講じることで、ひび割れのリスクを最小限に抑えることが可能です。

家主の皆さまには、お住まいのメンテナンスを適切に行い、安心して快適な生活を送っていただくことを願っています。